La venta de inmuebles anotaron su mejor mes de los últimos cinco años

En 2023, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), se experimentó un incremento del 20,1% en la venta de inmuebles en comparación con el año anterior. Esta suba del 12,1% se registró específicamente en el mes de noviembre de 2023.

Sobre las escrituras, en diciembre pasado, se concretaron 4.560 escrituras de compraventa, superando las 4.253 del mismo mes del año anterior. Estas transacciones representaron un monto total de $233.571 millones, reflejando un aumento interanual del 214,7%, ligeramente por encima de la tasa de inflación.

En comparación con noviembre de 2023, los actos de compraventa crecieron un 12,1%, con 4.068 escrituras formalizadas en ese mes.

Inmuebles: los datos más relevantes del mercado

Al considerar los 12 meses de 2023 con relación al mismo período de 2022, se observa un aumento del 20,1%, con un total de 40.539 escrituras.

El monto promedio de estas transacciones fue de $51,221,816 (equivalente a u$s73,632 según el tipo de cambio oficial promedio). Este valor experimentó un incremento del 201% en un año en pesos, mientras que en dólares se registró una disminución del 21,9%.

En diciembre, se formalizaron 116 escrituras con hipoteca, representando un aumento del 18,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. En el acumulado de 12 meses, el crecimiento fue del 14,37%, totalizando 1,648 hipotecas.

A lo largo de 2023, se llevaron a cabo un total de 40.539 operaciones inmobiliarias.

A pesar de la fuerte inestabilidad política y económica experimentada el año pasado, con devaluaciones significativas y elecciones de por medio, la actividad de compraventa de inmuebles se mostró notablemente robusta.

Los niveles alcanzados por los precios no solo actuaron como un freno para detener la caída en las cantidades, sino que también impulsaron la demanda, especialmente de usuarios finales e incipientemente de inversores, gracias a la recuperación de las rentas por alquiler.

En un contexto de mayor protección a la propiedad privada, como ha sido afirmado por el nuevo gobierno, a pesar de las inconsistencias económicas, es altamente probable que la tendencia alcista en las compraventas inmobiliarias se mantenga y fortalezca durante el corriente año.